De nouveaux projets pour le centre-ville d'Aurillac
et la CABA en 2023

Ce comité a réuni plusieurs élus et techniciens de la CABA, de la Ville d’Aurillac, des services de l’Etat – dont la délégation locale de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) – et du Conseil départemental. Les partenaires financeurs Action Logement et PROCIVIS-SACICAP Sud Massif Central, un représentant de la CAPEB 15, ainsi que SOLIHA Cantal, animateur des deux programmes en cours, ont participé à la réunion.

Ces dispositifs publics d’amélioration de l’habitat sont cruciaux pour inciter à la réhabilitation du parc existant de logements privés d’un territoire. Ils ont aussi une forte vocation sociale car les aides sont attribuées sous conditions de ressources pour les occupants des logements (propriétaires ou locataires) et produisent un effet de levier financier important pour ces ménages. Les projets de travaux engagés génèrent également de nombreuses activités économiques pour le territoire.

La CABA et SOLIHA Cantal ont réalisé un premier point d’étape de l’avancement de la nouvelle OPAH 2023-2027. Pendant ces cinq années d’opération, l’objectif est de rénover au total 1156 logements de propriétaires occupants, accédant à la propriété ou de propriétaires bailleurs. Des aides aux travaux sont ainsi mobilisables pour la réhabilitation globale d’habitations, la rénovation énergétique (avec une priorité pour les projets performants visant une étiquette « basse consommation » A ou B), l’adaptation des logements à la perte d’autonomie et/ou au handicap, et la production de logements locatifs conventionnés.

Dans le cadre de cette OPAH, SOLIHA Cantal propose un accompagnement et des conseils gratuits au porteur de projet, du premier contact concernant un pré-projet au solde du dossier et versement des subventions. A ce jour, plus de 45 visites à domicile ont été réalisées par les techniciens SOLIHA sur le territoire de la CABA. 37 dossiers de propriétaires occupants et bailleurs ont été instruits depuis début 2023 et recevront des aides de l’Anah et de la CABA pour leurs projets de travaux, pour un total d’environ 340 000€ de subventions.

Par ailleurs, les partenaires ont pu échanger sur les enjeux de la rénovation énergétique des logements collectifs et l’accompagnement spécifique proposé aux copropriétaires et syndics de copropriétés dans le cadre de ces opérations programmées. Cantal Rénov’ Energie, le service départemental d’aide à la rénovation énergétique de l’habitat, a ainsi présenté son programme « Rénovons Collectif » et les différentes actions d’information et de communication menées à ce jour à destination des copropriétés et syndics professionnels.

Ce comité de pilotage avait également pour objectif de dresser le bilan de l’année 3 de l’OPAH-RU 2019-2024. En 2022, ce programme a permis de financer 32 logements dont 28 locatifs d’un montant de subventions total de 999 493€. Ces subventions sont octroyées par différents financeurs dont les principaux sont l’Anah la CABA, la ville d’Aurillac, Action Logement et les caisses de retraites. Depuis le début de cette opération en 2019, ce sont 1 926 900€ d’aides financières diverses qui ont été octroyées pour la réhabilitation des logements et façades dans le centre-ville d’Aurillac. Elle a permis de générer près de 4 millions d’euros de travaux réalisés en majorité par des entreprises locales. Les partenaires présents se sont félicités de ces résultats qui contribuent à rénover et redynamiser le centre ancien d’Aurillac, tout en engageant une réflexion sur l’avenir du dispositif, qui arrivera à échéance dans un peu plus d’un an, en septembre 2024.