Rénover et louer mon logement

« Rénover et louer mon logement » de quoi s’agit-il ?

Vous êtes propriétaire d’un logement locatif et souhaitez réaliser des travaux d’amélioration ou d’adaptation, ou des travaux lourds de réhabilitation d’un logement vétuste pour le louer, vous pouvez bénéficier de subventions dans certaines conditions :

Bâtiment ou logement achevé depuis au moins 15 ans
Engagement à conventionner le logement avec l’Anah, pendant 6 ans, à loyer modéré et à des locataires sous conditions de ressources.

Les aides financières de l’Anah varient en fonction de l’état de dégradation du logement et des travaux retenus.

⇒ En complément de ces aides aux travaux, le propriétaire peut bénéficier d’avantages fiscaux (dispositifs Loc’Avantages, Denormandie…)

Le simulateur « Loc’Avantages » en ligne, vous permet d’estimer les réductions d’impôts et niveaux de loyers conventionnés qui vous seraient proposés à l’issue des travaux.

Toute l’équipe de SOLIHA Cantal est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous aider à optimiser le montage de votre projet, tant au niveau technique que financier.

Beneficiaires

Exemple

Un propriétaire bailleur d’un immeuble très dégradé des années 1850 dans le centre-ville historique de Aurillac effectue une rénovation globale pour créer 3 logements locatifs de type T2 à loyer conventionné :

⇒ Travaux : mise en sécurité de l’installation électrique et autres travaux de mise en conformité/sécurité du bâti, VMC, chauffage et isolation, création de sanitaires et cuisines, remplacement des fenêtres, peintures, etc.

Montant des travaux : 276 957€ TTC (2021)