OPAH-RU « Action Cœur de Ville » : Dernière ligne droite pour en profiter

Lancée en 2019, l’OPAH-RU « Action Cœur de Ville » prend fin en septembre. Les porteurs de projets souhaitant investir dans le centre ancien d’Aurillac ne bénéficient donc plus que de quelques mois pour déposer leur dossier…

En centre-ville d’Aurillac, dans la rue commerçante des Forgerons, un immeuble vacant vient de renaître. Entre 2022 et 2023, il a été entièrement rénové grâce à la mobilisation d’aides dans le cadre de l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU) engagée en 2019 par la CABA, avec l’appui de la Ville d’Aurillac, de l’État et de l’Anah. Les travaux ont ainsi permis la création de deux logements de type T2, d’une superficie de 35 et 40 m2. En location depuis la fin d’année dernière, ils ont aujourd’hui trouvé preneur auprès de salariés du secteur privé, condition indispensable à l’obtention de subventions de la part d’Action Logement. Pour la réalisation de ce projet, les propriétaires ont pu bénéficier de plus de 96 000 € d’aides, soit 61 % du montant global de l’opération.

Des rénovations comme celle-ci, plusieurs sont initiées chaque année dans le centre-ville aurillacois. Depuis son lancement, l’OPAH-RU a ainsi permis de financer une centaine de logements, soit près de 2 millions d’euros d’aides accordées sur les 3,4 millions d’euros mobilisés. En 2023, onze nouveaux projets ont pu bénéficier de subventions : six concernaient des travaux d’économies d’énergies ou d’adaptation à la perte d’autonomie de propriétaires occupants et cinq étaient destinés à du locatif pour la création de 21 logements. Avec pour objectifs principaux la réhabilitation de logements vacants, l’accession à la propriété, la modernisation des copropriétés et la rénovation d’immeubles en intégralité, l’opération s’achève cette année.

Les propriétaires bailleurs ou occupants, ainsi que les syndicats de copropriété qui souhaitent engager des travaux ont donc jusqu’au mois de septembre pour déposer leur dossier auprès de l’Anah. Ensuite, le périmètre de l’hypercentre d’Aurillac sera inclus dans celui de l’OPAH « classique » actuellement menée sur le territoire de la CABA.

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>>Retrouvez cet article et toutes les actualités de la CABA dans l’Agglo mag du mois de mars 2024 sur le site de la Communauté d’Agglomération ainsi que dans la rubrique « Habitat/Urbanisme ».

Cliquez sur les flèches pour découvrir les photos avant/après travaux de l’opération.

Petite copro ? Une expérimentation en cours !

Depuis le 1er janvier 2024, le programme gouvernemental « MaPrimeRénov’ Copropriété » a créé un dispositif d’aides expérimental pour les copropriétés de moins de 20 lots d’habitation, situées dans un périmètre d’OPAH-RU. Les petites copropriétés du centre-ville d’Aurillac sont donc concernées ! Grâce à un assouplissement des critères techniques, elles pourraient alors bénéficier d’aides de l’Anah pour des travaux de rénovation énergétique des parties communes (30 % du coût des travaux et 10 % supplémentaires si la copropriété était classée F ou G et atteint l’étiquette D après travaux). Des aides complémentaires de 1 500 € ou 3 000 € pour les propriétaires occupants modestes ou très modestes peuvent également intervenir pour réduire le reste à charge.

Pour en profiter, les dossiers doivent être déposés avant le 20 septembre 2024.

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