OPAH Aurillac Agglo
2023-2027

Présentation de l’OPAH d’Aurillac Agglomération

Depuis près de 20 ans, Aurillac Agglomération agit sur le parc de logements privés pour aider les ménages, en particulier ceux aux revenus les plus modestes, à réhabiliter ou adapter leur logement. Depuis le 1er janvier 2023, la Communauté d’Agglomération a lancé une nouvelle Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH), animée par SOLIHA Cantal sur les 5 années du dispositif.

Objectifs de l’OPAH

la réhabilitation des logements nécessitant des travaux importants de remise en conformité, occupés ou vacants : couverture, mise aux normes électriques, sanitaires, etc.
la rénovation énergétique durable et performante : travaux d’isolation, changement de chaudière ou de mode de chauffage, ventilation, etc.
la production d’une offre locative abordable de qualité,
la revitalisation des centre-bourgs
l’adaptation des logements à la perte d’autonomie : adaptation de salles de bains, installation d’un monte-escalier, création d’unité de vie en rez-de-chaussée, etc.

L’OPAH 2023-2027 prévoit un objectif global de 1156 logements réhabilités et améliorés, ce qui correspond à une augmentation significative par rapport à l’objectif initial de la précédente OPAH (740).

A qui s’adresse cette opération ?

Pour les propriétaires occupants (sous conditions de ressources), les propriétaires bailleurs, les syndicats de copropriétaires et les investisseurs (locatifs ou accédants à la propriété).

Des aides financières et techniques sont proposées pour des projets situées sur les 25 communes du territoire.

Quelles aides financières ?

Cette opération mobilise 13 M€ d’aides aux particuliers et est menée en partenariat avec l’Etat, l’Agence nationale de l’habitat (Anah), les communes volontaires souhaitant apporter des financements complémentaires et avec le soutien d’Action Logement, et de PROCIVIS Sud Massif-central.

Selon le type de travaux réalisés et les revenus du ménage, les financements de l’Anah peuvent couvrir jusqu’à 90% du montant HT des travaux subventionnables, cumulables avec les aides des autres financeurs pour les travaux et pour couvrir une partie des frais d’ingénierie (maîtrise d’oeuvre).

Un accompagnement gratuit est proposé par SOLIHA Cantal pour vous conseiller sur les aides disponibles selon les travaux envisagés et votre situation en tant que porteur de projet.

VOUS DEVEZ AVOIR L’ACCORD DE TOUS LES FINANCEURS AVANT DE COMMENCER LES TRAVAUX. ILS DOIVENT ÊTRE RÉALISÉS PAR DES PROFESSIONNELS DU BATIMENT.

Depuis le 1er janvier 2025 et la fin de l’ancienne OPAH-RU, la Ville d’Aurillac contribue à l’OPAH communautaire en apportant des aides aux propriétaires bailleurs engagés dans un projet de réhabilitation globale d’immeubles en totalité (logements indignes, très dégradés ou dégradés), sur un périmètre défini dans l’hypercentre. Par ailleurs, la Ville renouvelle son dispositif d’aide aux ravalement de façades, ouvert aux propriétaires occupants, bailleurs ou copropriétés dans le périmètre éligible. SOLIHA Cantal accompagne les porteurs de projets intéressés pour solliciter ces aides.

OPAH 2023-2027 Aurillac Agglo - Rénovation énergétique d'une maison à Arpajon-sur-Cère en 2023

→ Rénovation énergétique globale d’une maison individuelle vacante : isolation, pompe à chaleur, remise aux normes de l’électricité, ventilation, menuiseries extérieures…

Plan de financement (2023) :