Rénovation de l’habitat : le temps du bilan à mi-parcours
pour territoire d'Aurillac Agglomération

En 2025, l’OPAH communautaire enregistre une bonne progression avec 159 nouveaux logements financés pour des propriétaires occupants aux revenus modestes, des propriétaires bailleurs (sans conditions de revenus) ou syndicats de copropriétés pour la rénovation énergétique de leurs immeubles.

Un des effets significatifs de l’OPAH pour le développement et l’attractivité du territoire est la réduction du nombre de logements vacants, grâce aux projets portés par des accédants à la propriété ou des propriétaires bailleurs privés pour investir et rénover ces logements vétustes et dégradés, parfois vacants depuis plusieurs décennies. Cette baisse, inédite depuis 2019, est également due aux actions volontaristes menées depuis plusieurs années par l’Agglomération, notamment des campagnes de courriers ciblées vers les propriétaires de logements vacants. Depuis 2023, Aurillac Agglo s’est par ailleurs engagée à sensibiliser les propriétaires de « passoires thermiques », classés E, F ou G, qui peuvent bénéficier d’aides pour rénover globalement ces logements énergivores.

Au total, les dossiers engagés en 2025 dans le cadre de l’OPAH recevront plus de 3 millions de subventions, principalement de la part de l’Anah, Aurillac Agglo, Action Logement et la Ville d’Aurillac. Cette dernière participe en effet depuis un an à la mise en œuvre de l’OPAH, et propose, sous conditions, des financements complémentaires pour les projets de rénovation de logements locatifs en centre-ville ainsi que les travaux de ravalements de façades (pour les bailleurs, occupants ou copropriétés).

Le comité de pilotage a ainsi constaté des résultats satisfaisants pour cette troisième année, pourtant marquée par un contexte de fortes incertitudes budgétaires au niveau national et de nouvelles évolutions concernant les aides de l’Anah. Le guichet pour déposer des demandes d’aides « Ma Prime Rénov’ » (pour les économies d’énergie), a été fermé pendant 3 mois à l’été 2025 avant une réouverture partielle à l’automne. A ce titre, l’Anah a rappelé que le nouveau budget de l’Agence en 2026 reste ambitieux avec une dotation assurée pour le Cantal pour continuer à financer les projets de propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés. L’instruction des dossiers déposés en fin d’année et le dépôt des nouvelles demandes ont repris depuis l’adoption de la loi de finances 2026 au niveau national. En réaction aux nombreuses suspicions de fraudes enregistrées en 2025, les services de l’Etat, Cantal Rénov’ Energie (service gratuit du Conseil Départemental), les collectivités et l’ensemble des professionnels de la rénovation de l’habitat restent pleinement mobilisés pour poursuivre la lutte contre la fraude aux aides publiques, prévenir les bénéficiaires contre le risque d’arnaques, et restaurer la confiance auprès des ménages.

Depuis 2023, l’OPAH d’Aurillac Agglo c’est… : 

• 463 logements qui sont/seront rénovés pour des particuliers
• Plus de 8 millions d’euros de subventions attribuées
• Plus de 7,5 millions d’euros de travaux facturés essentiellement par des entreprises issues de l’Agglomération.

→ Pour rappel, l’OPAH s’achèvera dans moins de 2 ans, le 31 décembre 2027. Au final, ce sont 1 156 logements rénovés qui sont attendus sur le territoire, tous dossiers confondus.

Les propriétaires occupants, accédants à la propriété ou syndics de copropriétés sont invités dès à présent à se rapprocher de Cantal Rénov’ Energie ou de SOLIHA Cantal pour vérifier leur éligibilité et commencer à préparer leurs dossiers.

Pour les propriétaires bailleurs avec des projets de locations à l’année, des changements sont à prendre en compte en 2026 si les logements à rénover sont situés à Aurillac ou Arpajon-sur-Cère : l’extension de la prime de l’Anah pour les « sorties de vacance » (correspondant à une prime de 5000€ supplémentaire par logement vacant depuis plus de 2 ans remis sur le marché locatif à l’année) mais aussi la fin du programme Action Cœur de Ville qui permet un financement important des projets par Action Logement. A ce titre les investisseurs privés intéressés devront présenter leurs dossiers au plus tôt dans les mois à venir afin de garantir leurs besoins en financements.

INFORMATIONS PRATIQUES

→ Contacter Cantal Rénov Energie au 04 71 46 49 00, renovernergie@cantal.fr, pour vérifier l’éligibilité du projet au programme d’amélioration de l’habitat d’Aurillac Agglo et à l’accompagnement gratuit de SOLIHA Cantal.

→SOLIHA Cantal vous accueille dans ses locaux à Aurillac du mardi au vendredi, sans rendez-vous, de 9h à 12h et de 14h à 17h (16h le vendredi). L’accueil téléphonique de SOLIHA Cantal reste ouvert du lundi au vendredi : 04 71 48 32 00 et par mail : cantal@soliha.fr