OPAH-RR Cère et Goul en Carladès 2023-2026
Présentation de l’OPAH-RR
La Communauté de communes de Cère et Goul en Carladès a souhaité développer sa propre opération d’amélioration de la qualité du parc privé, à l’échelle intercommunale et spécifique à ses enjeux de territoire. Ainsi, elle met en place une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Revitalisation Rurale (OPAH-RR) pour une durée de 3 ans (2023-2026). A travers cette opération, la Communauté de communes souhaite développer une offre de logements privés de qualité, adaptés et accessibles, afin de préserver les équilibres socio- démographiques et immobiliers du territoire.
SOLIHA Cantal est missionné par la Communauté de communes pour assurer le suivi animation de ce nouveau dispositif.
Objectifs de l’OPAH-RR
- Lutter contre la précarité énergétique en favorisant les travaux de rénovation durables et performants
- Réhabiliter les logements très dégradés nécessitant des travaux importants et lutter contre les situations de mal logement (habitat indigne ou très dégradé occupé)
- Adapter les logements au vieillissement et au handicap
- Mobiliser le parc de logements vacants pour produire une offre nouvelle de logements locatifs ou en accession à la propriété.
L’OPAH-RR 2023-2026 prévoit un objectif indicatif global de 123 logements rénovés.
Plus spécifiquement, cette OPAH-RR s’articule avec le programme « Petites Villes de Demain » en cours sur le territoire depuis 2021, pour une durée de 5 ans. Trois secteurs d’intervention renforcés ont ainsi été identifiés sur les centre-bourgs de Vic-sur-Cère, Polminhac et Thiézac. Ces communes proposent des aides complémentaires pour certains projets de travaux (sous conditions).
A travers ce dispositif d’OPAH, la Communauté de communes vise à réinvestir ces centre-bourgs, en améliorant leur offre de logements mais aussi en participant à la valorisation du patrimoine bâti ancien et en stimulant l’activité économique locale.
A qui s’adresse cette opération ?
Des aides financières et techniques sont proposées pour des projets situés sur les 11 communes de Cère et Goul en Carladès.
– Les propriétaires occupants modestes ou très modestes selon les plafonds de revenus de l’Anah
– Les propriétaires bailleurs avec l’engagement de conventionner leurs logements avec l’Anah
– Les accédants à la propriété sous condition de revenus
Les particuliers peuvent ainsi bénéficier d’un accompagnement gratuit et personnalisé par SOLIHA Cantal, que ce soit au niveau technique pour les préconisations de travaux, au niveau administratif et financier (en fonction des subventions mobilisables) et pour le suivi du bon déroulé des travaux.
Quelles aides financières ?
Cette opération mobilise près de 1,4 M€ d’aides aux particuliers et est menée en partenariat avec l’Etat, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et avec le soutien de PROCIVIS Sud Massif-central.
- 1,3 millions € de l’Anah
- 81 000€ de la Communauté de communes
- 46 500€ des trois communes prioritaires : Polminhac, Thiézac et Vic sur Cère
Le montant des aides varie selon le type de travaux réalisés. Les financements de l’Anah peuvent couvrir de 25% jusqu’à 50% du montant HT des travaux, cumulables avec les aides des autres financeurs pour les travaux et pour certains frais d’ingénierie (maîtrise d’oeuvre).
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Ressources :
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© Marie-Amélie Péan – Communauté de communes Cère et Goul en Carladès
