Améliorer l'habitat privé
1. Favoriser le maintien à domicile des personnes âgées et des personnes handicapées
L’adaptation de l’habitat est l’élément essentiel pour permettre le maintien dans leur logement des seniors et des personnes en situation de handicap.
L’équipe de SOLIHA Cantal accompagne les collectivités dans la mise en place d’actions incitatives à la réhabilitation des logements privés. Bien souvent, un large panel d’aides est mobilisable, mais peu sollicité du fait de la méconnaissance des dispositifs par le grand public ou par le besoin d’un accompagnement personnalisé tout au long des démarches.
Acteur associatif et de proximité, les équipes de SOLIHA Cantal vont à la rencontre des particuliers lors de permanences de proximité et les assistent dans toutes leurs démarches techniques, administratives et financières.
2. Lutter contre l’habitat indigne
Aussi bien en centre ancien qu’en périphérie des grandes villes, la lutte contre l’habitat très dégradé reste en 2023 un enjeu majeur. Logement non-décent, insalubre ou en péril, de nombreux ménages vivent dans des conditions difficiles et précaires. Ces situations complexes demandent bien souvent une intervention des autorités publiques.
De nombreux dispositifs sont déployés à l’échelle nationale et départementale et permettent de mettre en œuvre des actions efficaces pour lutter contre l’habitat indigne.
SOLIHA Cantal est ainsi partenaire du Plan Départemental de Lutte contre l’Habitat Indigne qui réunit tous les acteurs autour de cette thématique : Collectivités, Etat, Département, CAF et acteurs associatifs.
A la suite de la promulgation de la loi ALUR de 2018, le Permis de louer est venu compléter la palette d’outils existants de SOLIHA Cantal. Afin d’accompagner les collectivités dans la lutte contre l’habitat indigne ou très dégradé, SOLIHA Cantal peut mettre en place des actions de repérage et de prévention dans le cadre des politiques publiques d’amélioration de l’habitat (OPAH, PIG,…) ou des opérations de restructuration urbaine ou d’aménagement des espaces publics.
3. Assurer le suivi-animation de dispositifs d’amélioration de l’habitat privé
Les Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) ou les Programmes d’Intérêt Généraux (PIG) sont des dispositifs publics incitatifs à destination des ménages modestes et très modestes, ainsi que des propriétaires bailleurs, leur permettant de réaliser des travaux dans leur logement. Ces dispositifs publics sont initiés par la collectivité territoriale (commune ou groupement de communes) et permettent de mobiliser des subventions publiques au profit de l’habitat privé.
A la suite d’une étude pré opérationnelle analysant les besoins et les spécificités d’un territoire (quartier, commune ou un groupement de communes), les partenaires locaux tels que l’Agence nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (Anah), le Département, la Région, et Action logement peuvent réserver des financements à la mise en place d’une OPAH (5 ans) ou d’un PIG (3 ans).
Ces dispositifs permettent de solliciter une équipe d’animation dédiée, sur le périmètre et les thématiques définis, en vue d’accompagner les propriétaires privés éligibles sur tous les aspects techniques, sociaux, financiers et juridiques de leur projet de réhabilitation de logement.
→ Voir le parcours type d’un dossier de demandeur d’aides.
Un grand nombre d’opérations ont été animées sur le territoire et aujourd’hui encore, nos partenaires nous font confiance pour reconduire ces dispositifs sur les prochaines années.
4. Intervenir sur les copropriétés
L’amélioration énergétique des copropriétés permet de réduire leur impact environnemental, en améliorant le confort de vie de ses occupants (en hiver et en été). Elle participe également à la valorisation du patrimoine tout en permettant de réduire les charges de copropriété. Face à la fragilisation de certaines copropriétés et pour encourager l’ensemble des copropriétaires à s’engager dans des travaux de réhabilitation, les pouvoirs publics ont mobilisé un large éventail d’aides et de mesures de défiscalisation de plus en plus importantes.
SOLIHA Cantal, de par son expertise, a pour vocation d’accompagner les copropriétés présentes sur le département du Cantal, pour analyser leurs besoins et ainsi :
- Les accompagner pour la réalisation d’audit énergétique et technique,
- Définir conjointement avec le Conseil syndical et le syndicat des copropriétaires d’un projet de travaux et les accompagner dans le vote en Assemblée Générale,
- Mobiliser les aides financières individuelles et collectives existantes pour financer les travaux
- Les accompagner dans la mise en œuvre du projet de travaux et les accompagner jusqu’au paiement des aides.
Découvrez toutes nos actions et opérations en cours pour améliorer l’habitat privé dans le Cantal
© Châtaigneraie Cantalienne
