Création de 2 logements locatifs conventionnés
Bassin d’Aurillac (CABA)

Permettre une offre de logements à loyers maitrisés

SOLIHA Cantal, dans le cadre du Programme d’intérêt Général qui lui a été confié par la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Aurillac (CABA) a assisté un propriétaire bailleur dans son projet de travaux. Le propriétaire a confié à notre agence immobilière sociale, SOLIHA AIS Auvergne, la gestion locative ses biens.

OBJECTIFS

• Financement de la remise en état d’une maison vacante reçue en héritage : située en centre-bourg, près de toutes les commodités, 120 m² habitables exploitables, jardin et stationnements
• Découpage de la maison en 2 duplex T2 et T3 avec jardins et stationnements privatifs
• Défiscalisation : signature de deux conventions Anah à loyer social signées (déduction spécifique de 60% des revenus locatifs)
• Mise sur le marché de logements à loyers maîtrisés et économes en charges

Dans le cadre du PIG de la CABA, l’Anah et l’Etat ont accordé pour ce dossier une aide de 49 516 €. La CABA s’est engagée sur une aide aux travaux de 6 617 €.

DÉMARCHE ET SAVOIR FAIRE

Avant travaux :

• Réalisation d’un diagnostic de l’état du bâti ainsi que l’évaluation énergétique de la maison
• Explication des conditions d’accès aux aides (conventionnement des logements, éco-conditionnalité, respect des normes de décence…)
• Réalisation d’une étude de faisabilité financière du projet
• Pré-instruction du dossier et dépôt des demandes de subventions

Après travaux :

• Vérification de l’adéquation entre les travaux et le projet initial
• Signature d’un mandat de gestion avec SOLIHA AIS Auvergne : recherche de locataires éligibles aux logements à loyer social par une Conseillère en Economie Sociale et Familiale (CESF)
• Edition des baux et signature des deux conventions Anah à loyers social
• Suite à l’entrée dans les lieux des locataires, suivi des ménages par la CESF et intervention en cas de difficultés financières. Elle assure également la gestion courante du logement.